Acquistare una stalla prefabbricata per bovini: cosa valutare nei preventivi e nel progetto?
Guida pratica
Acquistare una stalla prefabbricata per bovini: cosa valutare nei preventivi e nel progetto?
Per acquistare una stalla prefabbricata per bovini, partite da tre domande: la disposizione è adatta ai vostri animali e al lavoro quotidiano, cosa ricevete esattamente al prezzo proposto e il progetto è realizzabile nel vostro sito? Chiedete ai fornitori preventivi basati sugli stessi criteri. Fate valutare la struttura e le norme applicabili al sito prima di conferire l’incarico definitivo.
Indice
- Prodotti per questa guida
- Gruppi di animali, percorsi, mangime, acqua e smaltimento del letame
- Cosa comprende il preventivo: struttura grezza, montaggio e lavori aggiuntivi?
- Far verificare il sito e le autorizzazioni dai soggetti competenti
- Stalla usata: documenti, struttura, smontaggio e parti mancanti
- Benessere animale, sicurezza e manutenzione nella valutazione del progetto
Utile per questa guida
Questi prodotti sono legati agli argomenti di questa guida. Per ciascuno, scopri come si usa e a cosa prestare attenzione nella scelta.
Valutare i punti per mangime e acqua
Mangiatoia e abbeveratoio con maniglie, 60 l – Vplast
Questa vasca mobile per mangime o acqua aiuta a considerare, nella disposizione della stalla, l'accessibilità dei punti di alimentazione e di abbeverata.
A cosa fare attenzione nella scelta Verificate che la capienza e la posizione scelta siano adatte al gruppo di animali e alle attività quotidiane.
Tenere puliti i corridoi della stalla
Scopa da cortile con manico in bambù e rami di betulla, 180 cm – Excellent Horse Bamboo Rijsbezem
Con questa scopa a setole rigide potete raccogliere paglia, sabbia e letame rimasto nel corridoio della stalla.
A cosa fare attenzione nella scelta Verificate se l'azione di pulizia della scopa a setole rigide è adatta al pavimento e ai passaggi previsti nel vostro progetto.
Gruppi di animali, percorsi, mangime, acqua e smaltimento del letame
Annotate quali gruppi di animali ospiterete nella stalla e come intendete sistemarli. Poi fate un semplice schizzo delle aree di riposo, dei punti di alimentazione e di abbeverata, delle porte e dei cancelli. Tracciate anche i percorsi degli animali, del personale, del mangime e del letame. Non serve ancora un disegno tecnico: lo schizzo vi aiuta a presentare le stesse richieste a ogni fornitore.
- Gruppi di animali: dove volete poter separare, osservare o accudire individualmente gli animali?
- Mangime e acqua: i punti sono accessibili a ogni gruppo previsto, anche quando i cancelli sono temporaneamente chiusi?
- Lavoro e letame: dove transitano i veicoli, come si effettua la pulizia e dove si collega il sistema di smaltimento del letame?
Secondo le norme olandesi sulla stabulazione illustrate da RVO, gli animali devono avere, tra le altre cose, sufficiente libertà di movimento, mangime e acqua adeguati e aria fresca. Lo spazio deve essere sicuro e facile da pulire. Per i vitelli valgono inoltre requisiti aggiuntivi per la stabulazione. Fate quindi elaborare la disposizione in base agli animali che intendete effettivamente allevare. (rvo.nl)
Cosa comprende il preventivo: struttura grezza, montaggio e lavori aggiuntivi?
Non confrontate soltanto gli importi totali. Chiedete a ogni fornitore un disegno, un elenco dei componenti e un riepilogo di ciò che è escluso dal prezzo. Chiarite soprattutto dove termina il lavoro del fornitore e inizia quello di un altro soggetto. Per un’eventuale domanda di autorizzazione relativa agli aspetti tecnici della costruzione possono servire, tra l’altro, dati strutturali e documentazione a sostegno della scelta delle fondazioni e delle caratteristiche del terreno. Concordate chi fornirà questi dati. IPLO spiega i requisiti per la domanda. (iplo.nl)
| Voce | Cosa chiedere? | Cosa mettere per iscritto? |
|---|---|---|
| Struttura grezza | Quali telai, collegamenti, elementi del tetto e pareti esterne vengono forniti? | Disegno, elenco dei componenti ed esclusioni |
| Fondazioni e pavimento | Chi esamina il terreno e progetta e realizza le fondazioni, il pavimento e gli eventuali pozzetti? | Ripartizione dei compiti e criteri di progetto |
| Allestimento | Quali cancelli, aree di riposo, punti di alimentazione e abbeveratoi sono compresi? | Specifiche per ciascun gruppo di animali |
| Impianti | Chi si occupa di acqua, elettricità, illuminazione e ventilazione? | Punti di allacciamento e limiti degli impianti |
| Consegna e montaggio | Trasporto, operazioni di sollevamento, montaggio e attrezzature di cantiere sono inclusi? | Programmazione, accessibilità e responsabilità |
| Smaltimento del letame | Quali componenti vengono forniti e chi realizza il collegamento? | Disegno e limite del collegamento |
Se una voce non compare nel preventivo, non consideratela inclusa. Chiedete un’integrazione invece di stimare voi stessi un importo. Un prezzo per la sola struttura grezza, per esempio, non dice ancora quanto costeranno fondazioni, allestimento e montaggio.
Far verificare il sito e le autorizzazioni dai soggetti competenti
Documentate la posizione prevista, gli edifici esistenti e l’uso della stalla. Discutete poi il progetto con il vostro progettista e l’autorità competente. Per la costruzione possono entrare in gioco sia le norme relative agli aspetti tecnici dell’attività edilizia sia quelle del piano ambientale locale nei Paesi Bassi. All’allevamento si applicano inoltre norme ambientali. La valutazione dell’edificio, quindi, non chiarisce automaticamente se sia possibile tenere animali in quel sito. Le autorizzazioni, le comunicazioni o gli altri passaggi necessari dipendono dal progetto concreto. Consultate le spiegazioni di IPLO sulla costruzione e di IPLO sull’allevamento. (iplo.nl)
Usate l’Omgevingsloket per consultare le norme applicabili al sito e verificare se possa essere necessaria un’autorizzazione o una comunicazione. Rivolgete all’autorità competente le domande sull’esito della verifica. Chiedete nel frattempo a un ingegnere strutturista quali dati sul terreno, sulle fondazioni e sulla struttura portante servono per questo progetto. (rijksoverheid.nl)
Stalla usata: documenti, struttura, smontaggio e parti mancanti
Per una stalla usata, la prima domanda è che cosa venga effettivamente venduto: un edificio completo o un insieme di componenti riutilizzabili? Chiedete i disegni e i calcoli originali, un elenco dei componenti e informazioni sulle modifiche successive. Confrontate questi documenti con i componenti presenti e fate valutare da un esperto danni, corrosione e collegamenti.
Prima dell’acquisto, mettete per iscritto chi si occuperà dello smontaggio, dell’identificazione dei componenti, del trasporto e del nuovo montaggio. Chiedete all’ingegnere strutturista se le parti offerte sono utilizzabili nel nuovo progetto. L’impiego originale non dimostra di per sé che la struttura sia adatta al vostro terreno; nella valutazione tecnica di uno spostamento contano anche i dati del nuovo progetto. IPLO distingue, nella valutazione tecnica, la nuova costruzione dallo spostamento di un edificio esistente. (iplo.nl)
Per gli elementi più vecchi del tetto e delle pareti esterne, chiedete quali materiali siano stati usati. Se durante la demolizione di un edificio è nota o sospetta la presenza di amianto, IPLO descrive quando è necessaria una relazione di censimento dell’amianto. Per la demolizione può valere anche un obbligo di comunicazione. Fate valutare questi aspetti per la stalla in questione prima di iniziare i lavori. (iplo.nl)
Benessere animale, sicurezza e manutenzione nella valutazione del progetto
Ripercorrete con il progettista della stalla una normale giornata di lavoro: riuscite a vedere e accudire bene gli animali, mangime e acqua rimangono accessibili e i passaggi e gli elementi da pulire sono collocati in modo pratico? Chiedete anche come si manterrà l’accesso agli impianti per i controlli e la manutenzione. Così i requisiti per la cura degli animali e una stabulazione sicura diventano concreti nel vostro progetto. RVO descrive le norme olandesi sulla stabulazione. (rvo.nl)
Fate valutare la sicurezza antincendio dell’intero progetto, compresi gli impianti, l’utilizzo e gli animali nella stalla. Il NIPV descrive un approccio integrato a questo scopo. Se la salute e il benessere degli animali dipendono dalla ventilazione artificiale, tenete conto dei requisiti applicabili ai sistemi di allarme e ai dispositivi di emergenza nel progetto degli impianti. RVO illustra questi requisiti. (nipv.nl)
Per le bovine da latte, fate verificare anche il sistema di pavimentazione proposto. Secondo RVO, per alcuni pavimenti di stalle a basse emissioni sono previste date di scadenza rilevanti per nuove autorizzazioni e comunicazioni. Chiedete quindi quale sistema sia indicato nel preventivo e se sia utilizzabile per la vostra domanda. (rvo.nl)
Prima di decidere: conferite l’incarico definitivo solo quando sono chiari l’ambito della fornitura, i lavori mancanti, la valutazione strutturale e i passaggi da seguire per il vostro sito.
